稳房租！这个一线城市再出新招

每年的七、八月份都是租房的旺季，房租价格的涨跌也倍受注目。如果房租有了指导价，租房的成本不会会变短？租房市场又不会再次发生怎样的变化呢？近日，深圳就开始筹划这样一项租房新政。日前，深圳市住房和建设局公布了《关于规范住房出租市场平稳住房出租价格的意见(印发稿)》。

《意见》明确提出，深圳房屋租赁企业在向个人租赁住房时，需在政府租房交易服务平台上注册或备案。如租金不低于指导价格，可必要减少其增值税征收率；个人在政府出租平台上签下且租金不低于指导价的，在2023年底前实施零税率。业内人士回应，政策的实施将有助营造市场公平环境，但是如何维护租客的权益还必须更加多方面的希望。

广东深圳市住房研究会会长陈蔼贫：因为从出租市场而言，却是是一个商品交换不道德，如何去合理维护租客，维护租赁方权益，还有很多工作要做到。房地产中介人员回应，租房禁售对于小业主来说，拒绝他们在政府出租平台做到注册，继续执行可玩性较小。至于出租指导价格怎么界定，也必须更加多细则落地。深圳市某房地产中介公司营业董事 袁新的有：每套房子有可能租金都不一样。

比如说业主翻新花上了很多钱，配备的都是一些名牌家电，它租金认同是低于市场价的。此外，《意见》还明确提出，深圳将多渠道减少出租住房供应，力争到2022年追加出租住房不少于30万套。回应，消费者回应，此举将在一定程度上诱导租金下跌。深圳市民 叶先生：我实在对于整个市场供给的减少，可以诱导租金的价格。

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